LUẬT SƯ
TƯ VẤN TRANH TỤNG
0913499922 0913499922 Bước sang năm 2026, với việc áp dụng triệt để Luật Đất đai mới và vận hành mô hình chính quyền hai cấp tại Thủ đô, thủ tục hành chính về đất đai đã có những thay đổi đáng kể theo hướng số hóa. Công ty Luật DFC xin cập nhật trình tự cấp mới và cấp lại Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) để quý khách hàng nắm rõ.
Đây là quy trình dành cho các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà chưa được cấp Giấy chứng nhận.
Hồ sơ bao gồm:
Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu mới nhất năm 2026).
Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Bản vẽ sơ đồ nhà đất (nếu có).
Người dân nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa của UBND xã/phường nơi có đất hoặc nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công Thành phố Hà Nội.
UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra nguồn gốc đất, tình trạng tranh chấp và niêm yết công khai kết quả kiểm tra tại trụ sở trong thời hạn quy định. Sau đó, hồ sơ được chuyển lên Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh khu vực để kiểm tra hồ sơ kỹ thuật và trình cấp có thẩm quyền ký quyết định.
Người dân nhận Sổ đỏ sau khi đã hoàn thành các nghĩa vụ thuế, phí với nhà nước.
Trong trường hợp Sổ đỏ bị mất, rách nát hoặc ố nhòe không còn giá trị sử dụng, chủ sử dụng đất thực hiện theo quy trình sau:
Khai báo: Người sử dụng đất phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc mất Sổ đỏ.
Niêm yết: UBND cấp xã niêm yết thông báo mất Sổ đỏ tại trụ sở (trừ trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn).
Nộp hồ sơ: Sau 30 ngày niêm yết, người dân nộp đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Người dân chỉ cần nộp đơn đề nghị cấp đổi kèm theo bản gốc Sổ đỏ cũ để được cấp phôi mới theo quy chuẩn của năm 2026.
Số hóa hoàn toàn: Phần lớn các bước nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ hiện nay đã được thực hiện qua định danh điện tử (VNeID).
Thời gian giải quyết: Theo quy định mới, thời gian cấp mới không quá 30 ngày làm việc và cấp lại không quá 10 ngày làm việc (không tính thời gian niêm yết và thực hiện nghĩa vụ tài chính).
Hạn mức đất ở: Cần lưu ý hạn mức giao đất ở tại các quận nội thành và huyện ngoại thành Hà Nội để tính toán tiền sử dụng đất chính xác.
Tại sao bạn nên chọn dịch vụ pháp lý của Luật sư DFC? Trình tự đất đai tại Hà Nội thường phức tạp do nguồn gốc đất qua nhiều thời kỳ. Luật sư Công và đội ngũ DFC sẽ giúp bạn:
Kiểm tra quy hoạch, xác minh nguồn gốc đất chính xác 100%.
Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ chuẩn pháp lý, tránh bị trả lại.
Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước, rút ngắn tối đa thời gian chờ đợi.
Giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình cấp sổ.
Thông tin liên hệ tư vấn:
Hotline: 0913.348.538
Website: luatsudfc.vn
Với bề dày kinh nghiệm hơn 20 năm trong ngành tư vấn pháp luật, Luật sư tranh tụng tại Tòa án, Ông Lê Minh Công đã dẫn dắt DFC trở thành một thương hiệu uy tín và chất lượng cho người dân và là một trong những công ty đi đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực tư vấn luật qua tổng đài.
